岡山県倉敷市玉島乙島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地11.9万円/坪
公示地価推移
玉島乙島の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る玉島乙島の地価
玉島乙島の地価相場
玉島乙島の2026年の公示地価は、全用途平均で11.9万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－10.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉島乙島の地価
倉敷市玉島乙島は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、丘陵地の既成住宅地域です。かなり以前に造成された古い住宅団地や集落的色彩の強いエリアがあり、玉島地区の平坦地に比べると、街路条件や交通の利便性が劣る傾向にあります。主な需要層は、水島臨海工業地帯に勤務する層などが想定されますが、地縁や血縁を持つ居住者が中心となっています。
鑑定評価による予測では、倉敷市玉島乙島は熟成した住宅地であるため、大きな変動は認められないとされています。新倉敷駅周辺の平坦地と比較すると競争力は弱く、需要は低調なまま現状維持となる可能性があります。また、居住者の高齢化や平坦地志向に伴い、地価は下落傾向が継続すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約