岡山県倉敷市玉島乙島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.5万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地9.9万円/坪
- 商業地17.6万円/坪
- 工業地7.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る玉島乙島の地価
玉島乙島の地価相場
玉島乙島の2026年の公示地価は、全用途平均で11.5万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）です。直近10年では－8.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.6万円/坪（5.3万円/m²）です。直近10年では－3.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋16.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉島乙島の地価
倉敷市玉島乙島は、産業道路沿いに店舗や事業所が並ぶ商業地域と、中小規模の工場が増えつつある臨海の工業地域から成ります。商業地では、国道２号と水島臨海工業地帯Ｅ地区を結ぶ幹線道路沿いに、低層の店舗兼事務所などが立地しています。
今後の見通しとして、商業地は現状維持が続くと見込まれます。一方、工業地については、倉敷みなと大橋の開通による利便性向上や、玉島ハーバーアイランドでの造成・分譲が進むことで、地価は緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約