岡山県岡山市東区浅越の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.7万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地7.7万円/坪
公示地価推移
浅越の不動産の売却価格査定
数字で見る浅越の地価
浅越の地価相場
浅越の2026年の公示地価は、全用途平均で7.7万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－9.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る浅越の地価
岡山市東区浅越は、一般住宅と農家が混在する住宅地域です。西大寺地区の中心部に近く、西大寺駅や市街地にも近接しているため利便性は比較的高いといえます。しかし、市街化調整区域に該当するため開発規制が強く、新たな住宅地の供給は少ない状況です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、開発規制の影響により当面は現状維持で推移するものと予測されています。地価については、下落傾向が継続するとの見方がある一方で、地域要因に特段の変動は見られないため、現状が続く可能性も示唆されています。需要は地縁・血縁を有する層が中心となり、限定的であると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約