岡山県岡山市東区久保の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.3万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地10.3万円/坪
公示地価推移
久保の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る久保の地価
久保の地価相場
久保の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
久保に隣接するエリア
- 浅越
- 西隆寺
- 富崎
- 河本町
- 西大寺
- 西大寺北
- 西大寺東二丁目
- 西大寺東三丁目
- 邑久町福山下村一，下村二，本村
地域特性と将来展望で見る久保の地価
岡山市東区久保は、西大寺地区の郊外に位置する、小規模な住宅が多く並ぶ分譲住宅地域です。最寄り駅から徒歩圏内で、周辺にはスーパー等の商業施設も適度に分布しており、利便性が比較的良好な街並みが形成されています。現在は、農地転用による宅地開発が続いており、人口や世帯数が増加傾向にあるのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、鉄道を利用して通勤するファミリー層などの需要が安定していることから、地価は微上昇の動きを見せると予測されています。周辺での新規分譲地の供給などが続くものの、地域内に格別の変動要因はないため、当面は現状が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約