岡山県岡山市東区西大寺上二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.5万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地17.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.5万円/坪（5.3万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.5万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 浅越
- 西大寺北
- 西大寺上一丁目
- 西大寺上三丁目
- 西大寺中二丁目
- 西大寺中三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山市東区西大寺上は、西大寺地区の中心市街地に近接した、中規模の一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域です。西大寺駅まで徒歩圏内であり、周辺には各種店舗などの利便施設も適度に分布しています。地域内には、良好な住環境が保たれた低層住宅地としての側面が見られます。
今後の見通しについては、市内各方面へ通勤するファミリー層などの住宅需要が根強いことから、地価は微上昇の動きを見せると予測されます。開発素地の減少により供給は比較的少なく、需給が引き締まった状態が続く模様です。また、農地や空閑地を開発した分譲地も見られることから、需要は底堅いものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約