岡山県岡山市北区下中野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
53.4万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地53.4万円/坪
公示地価推移
下中野の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る下中野の地価
下中野の地価相場
下中野の2026年の公示地価は、全用途平均で53.4万円/坪（16.2万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.4万円/坪（16.2万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋59.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下中野の地価
岡山市北区下中野は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ区画整然とした低層住宅地域です。笹ケ瀬川より岡山中心部寄りに位置し、中心市街地への接近性が良好なため、所得階層の高い世帯からの需要が旺盛です。
北長瀬駅操車場跡地や問屋町などの相次ぐ開発、さらに岡山西バイパス沿いの繁華性向上により、住宅地の需要は高まっています。今後は、富裕層向けの住宅地として熟成が進むものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約