岡山県岡山市南区西市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.0万円/坪
前年比 +4.1%- 商業地42.0万円/坪
公示地価推移
西市の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る西市の地価
西市の地価相場
西市の2026年の公示地価は、全用途平均で42.0万円/坪（12.7万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.0万円/坪（12.7万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋23.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西市の地価
岡山市南区西市は、主要地方道岡山児島線沿いに低層店舗や営業所、共同住宅などが混在する成熟した商業地域です。国道２号との交差点に近い主要幹線沿線に位置しており、交通アクセスの良さを活かした販売拠点や営業拠点としての需要が根強く存在します。物件の規模や用途はまちまちですが、用途の多様性により、コロナ禍の影響も軽微な地域です。
鑑定評価では、市街地に近接する商業地としての潜在的需要が継続すると考えられます。岡山市と玉野市や倉敷市を結ぶ幹線道路沿いであることから、今後も地価は上昇基調をたどるものと予測されます。中堅から準大手クラスのロードサイド型店舗などの需要を背景に、上昇傾向が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約