島根県松江市学園南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.7万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地28.7万円/坪
公示地価推移
学園南の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る学園南の地価
学園南の地価相場
学園南の2026年の公示地価は、全用途平均で28.7万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.7万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
学園南内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目28.7万円/坪前年比+1.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る学園南の地価
島根県松江市学園南は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。北公園にも近く、生活利便性と住環境に優れた、市内でも最高位の価格帯を形成する地域といえます。需要者は松江市内の高所得者層を中心に、近隣市から通勤する方も見込まれています。
鑑定評価では、周辺に公益施設が多く利便性も良好なことから、住宅地需要は堅調に推移すると見込まれます。経済動向による影響は懸念されるものの、松江市中心市街地や橋北地区などの同一需給圏における需要の強さを背景に、島根県松江市学園南の地価水準は上昇傾向を続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約