島根県松江市学園の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.9万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地33.4万円/坪
- 商業地36.4万円/坪
公示地価推移
学園の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る学園の地価
学園の地価相場
学園の2026年の公示地価は、全用途平均で34.9万円/坪（10.6万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋16.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。直近10年では－0.9％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
学園内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目34.9万円/坪前年比+3.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る学園の地価
島根県松江市学園は、幹線道路沿いに高層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。松江市の中心市街地やその周辺、商住混在地域と需要圏を同じくしており、マンション開発が住宅地から商業地まで広がっています。
鑑定評価によると、マンション適地の供給が少ない一方で、県外のマンション開発業者による需要が旺盛であるため、当面は地価が上昇傾向で推移すると見込まれています。また、準タワーマンションの着工も相次いでおり、用地への引き合いは強まると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約