兵庫県宝塚市長寿ガ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地21.0万円/坪
公示地価推移
長寿ガ丘の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る長寿ガ丘の地価
長寿ガ丘の地価相場
長寿ガ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で21.0万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.0万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－8.6％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長寿ガ丘に隣接するエリア
- 宝生ケ丘一丁目
- 塩瀬町生瀬
- 月見山二丁目
- 栄町三丁目
- 伊孑志
地域特性と将来展望で見る長寿ガ丘の地価
兵庫県宝塚市長寿ガ丘は、中規模の一般住宅が集まる高台の住宅地域です。阪急宝塚線やＪＲ福知山線の沿線が需要圏となっており、市内居住者が中心ですが外部からの転入も見られます。最寄駅から距離があり、道路勾配が急で利便性はやや劣るものの、良好な住環境が保たれています。
鑑定評価による今後の見通しでは、兵庫県宝塚市長寿ガ丘は現況の住環境を維持すると考えられます。地域に特段の影響を与える要因は見当たらないため、当面は現状のまま推移する見込みです。地価については、僅かに上昇基調で動くものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約