宝塚駅の土地価格・公示地価マップ

宝塚駅の地価相場

宝塚駅の2026年の公示地価は、全用途平均で137.8万円/坪（41.7万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。宝塚市の11駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は宝塚市でも高い部類に入ります。調査地点数は591地点です。

全用途の地価は直近10年で＋128.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均70.4万円/坪（21.3万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋20.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均176.6万円/坪（53.4万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋101.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均48.1万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋31.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

宝塚市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは宝塚駅の137.8万円/坪（41.7万円/m²）、最も低いのは武田尾駅の49.9万円/坪（15.1万円/m²）です。中央値は小林駅の74.0万円/坪（22.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。