兵庫県西宮市宝生ケ丘一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.6万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地19.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.6万円/坪（5.9万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.6万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では－13.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 長寿ガ丘
- 塩瀬町生瀬
- 宝生ケ丘二丁目
- 生瀬武庫川町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
兵庫県西宮市宝生ケ丘は、中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。阪急電鉄今津・宝塚線やＪＲ福知山線の沿線に位置する西宮市北部の住宅地で、急な坂道が多く利便性に劣る面もありますが、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、今後は現況の住環境が維持されると予測されます。駅からの距離や傾斜の影響により、住宅需要はさほど強くはないものの、地縁者からの一定の需要が見込めるため、地価は上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約