兵庫県芦屋市西山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
156.6万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地146.9万円/坪
- 商業地175.9万円/坪
公示地価推移
西山町の不動産の売却価格査定
16年連続上昇中
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数字で見る西山町の地価
西山町の地価相場
西山町の2026年の公示地価は、全用途平均で156.6万円/坪（47.4万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均146.9万円/坪（44.5万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋25.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均175.9万円/坪（53.2万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋43.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西山町の地価
兵庫県芦屋市西山町は、中規模の一般住宅やマンションが見られる住宅地域です。阪急神戸本線やＪＲ東海道本線沿線の住宅地が需要圏に含まれており、良好な居住環境と利便性が備わっています。山手で道路状況も様々であるため、物件ごとに個別性が強いのが特徴です。
鑑定評価によれば、兵庫県芦屋市西山町は良好な住環境や地域品等から需要が堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。阪神間の居住者だけでなく、県外からの需要者も見られます。また、物件の供給数が少ないことから、稀少性を背景とした高値の取引が起こる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約