兵庫県明石市二見町東二見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.1万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地33.1万円/坪
- 商業地42.0万円/坪
公示地価推移
二見町東二見の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二見町東二見の地価
二見町東二見の地価相場
二見町東二見の2026年の公示地価は、全用途平均で36.1万円/坪（10.9万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.1万円/坪（10.0万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.0万円/坪（12.7万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋21.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二見町東二見の地価
兵庫県明石市二見町東二見は、一般住宅のほかに小売店舗が見られる住宅地域です。山陽電鉄本線やＪＲ山陽本線の沿線に位置しており、駅徒歩圏内の利便性を有する住宅地が広がっています。低利用地を開発した新築分譲や中古流通による供給も見られ、安定した居住環境が形成されています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状のまま推移すると予測されています。明石市の居住者を中心に需要は強含みで、地価は上昇傾向で推移するものと思料されます。周辺環境に大きな変化は見られないものの、駅に近いという特性から、需給は安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約