2026年の公示地価
43.0万円/坪
兵庫県明石市材木町は、一般住宅の中に駐車場なども見られる、旧来から熟成した住宅地域です。ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線沿線の圏域に属しており、明石駅からはやや離れていますが、周辺の商業施設が充実しているため生活利便性は良好です。鑑定評価による今後の予測では、既成の住宅地域として当面は現状維持で推移するものと考えられます。一方で、一定の需要が見込まれることから、地価は上昇傾向で推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約
材木町の2026年の公示地価は、全用途平均で43.0万円/坪（13.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
2026年の住宅地は、平均43.0万円/坪（13.0万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る材木町の地価
兵庫県明石市材木町は、一般住宅の中に駐車場なども見られる、旧来から熟成した住宅地域です。ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線沿線の圏域に属しており、明石駅からはやや離れていますが、周辺の商業施設が充実しているため生活利便性は良好です。
鑑定評価による今後の予測では、既成の住宅地域として当面は現状維持で推移するものと考えられます。一方で、一定の需要が見込まれることから、地価は上昇傾向で推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約