大阪府八尾市竹渕西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.7万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地33.7万円/坪
公示地価推移
竹渕西の不動産の売却価格査定
竹渕西内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目33.7万円/坪前年比-1.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る竹渕西の地価
竹渕西の地価相場
竹渕西の2026年の公示地価は、全用途平均で33.7万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－8.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
竹渕西に隣接するエリア
- 大阪市平野区平野南
- 大阪市平野区加美鞍作
- 大阪市平野区長吉出戸
- 大阪市平野区平野東
- 大阪市平野区加美西
- 八尾市竹渕
地域特性と将来展望で見る竹渕西の地価
大阪府八尾市竹渕西は、一般住宅と中小規模工場が混在する住宅地域です。主な需要は、八尾市西部や大阪市平野区などの近隣エリアに地縁を持つ一次取得者などが中心となっており、外部からの転入はほとんど見られません。
今後の見通しについて、鑑定評価では竹渕エリアの住宅地は利便性に欠けることから、地価は弱含みで推移すると予測されています。ＪＲ関西本線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線沿線の住宅地域と比較しても、最寄駅への接近条件がやや劣るため、緩やかな下落傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約