大阪府八尾市八尾木北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.7万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地44.0万円/坪
- 工業地39.3万円/坪
公示地価推移
八尾木北の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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八尾木北内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目44.0万円/坪前年比+0.8%
- 2位ごちょうめ五丁目39.3万円/坪前年比+5.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る八尾木北の地価
八尾木北の地価相場
八尾木北の2026年の公示地価は、全用途平均で41.7万円/坪（12.6万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋3.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均39.3万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋16.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八尾木北の地価
大阪府八尾市八尾木北は、中小規模の住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域と、工場や倉庫に住宅が混在する工業地域が共存しています。住宅地は近鉄大阪線やＪＲ関西本線を最寄駅とする生活利便性の良好なエリアです。一方、工業地は西方府道への連続性が概ね良好な倉庫地等としての側面を持ち、東大阪市の波及効果も受けています。
住宅地については、当面は現状のまま推移しつつ、地価はやや上昇する傾向にあると予測されます。工業地に関しては、特段の変動要因はなく現状が維持される見込みですが、地価は上昇基調で推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約