大阪府大阪市平野区西脇の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.4万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地68.4万円/坪
公示地価推移
西脇の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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西脇内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目68.4万円/坪前年比+4.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る西脇の地価
西脇の地価相場
西脇の2026年の公示地価は、全用途平均で68.4万円/坪（20.7万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋8.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西脇に隣接するエリア
- 大阪市東住吉区杭全
- 大阪市東住吉区今川
- 大阪市平野区平野上町
- 大阪市平野区背戸口
- 大阪市平野区平野馬場
地域特性と将来展望で見る西脇の地価
大阪府大阪市平野区西脇は、一般住宅や倉庫、作業所等が建ち並ぶ住工混在地域です。ＪＲ関西本線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線沿線の住宅地域を同一需給圏としており、居住目的の個人需要が中心となっています。地域としての熟成度が高いため、需給動向に大きな変動は見られません。
今後の見通しについては、現状の住環境が当面の間維持されると予測されています。住宅地としての引き合いはやや低位であるものの、需要は安定しており、地価は上昇基調で推移するものと考えられます。新築戸建住宅は、総額３，０００万円台後半が需要の中心となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約