大阪府大阪市平野区背戸口の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
98.2万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地78.3万円/坪
- 商業地118.0万円/坪
公示地価推移
背戸口の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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背戸口内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目118.0万円/坪前年比+5.9%
- 2位いっちょうめ一丁目78.3万円/坪前年比+4.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る背戸口の地価
背戸口の地価相場
背戸口の2026年の公示地価は、全用途平均で98.2万円/坪（29.7万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.3万円/坪（23.7万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋9.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均118.0万円/坪（35.7万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋22.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
背戸口に隣接するエリア
- 大阪市東住吉区今川
- 大阪市平野区西脇
- 大阪市平野区平野上町
- 大阪市平野区平野西
- 大阪市平野区流町
- 大阪市東住吉区中野
- 大阪市平野区平野本町
地域特性と将来展望で見る背戸口の地価
大阪市平野区背戸口は、戸建住宅やマンションが混在する住宅地域や、事務所・店舗等が建ち並ぶ路線商業地域で構成されています。住宅地では新築戸建住宅の取引が中心で、商業地ではOsakaMetro平野駅に近い幹線沿いに、中高層の店舗兼共同住宅などが立地しています。需要は平野区内居住の一次取得者を中心とした住宅需要や、不動産業者による開発需要が見られます。
鑑定評価によれば、大阪市平野区背戸口は、住宅地・商業地ともに特段の変動要因はなく、当面は現状の住環境や街並みが維持される見込みです。住宅地では地価は強含み、あるいは上昇傾向で推移すると予測されています。また、商業地についても堅調な需要により、地価水準は上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約