大阪府大阪市住之江区北島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.8万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地64.8万円/坪
公示地価推移
北島の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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北島内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目64.8万円/坪前年比+3.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る北島の地価
北島の地価相場
北島の2026年の公示地価は、全用途平均で64.8万円/坪（19.6万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.8万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋8.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北島に隣接するエリア
- 大阪市住之江区浜口西
- 大阪市住之江区西住之江
- 大阪市住之江区御崎
- 大阪市住之江区南加賀屋
- 堺市堺区南島町
地域特性と将来展望で見る北島の地価
大阪市住之江区北島は、小規模な一般住宅を中心とした住宅地域として熟成しています。周辺には戸建住宅のほか、中層の共同住宅も見られる混在住宅地域ですが、北島内では戸建住宅地が主な用途となっています。需要は、住之江区内の居住者である一次取得者を中心に、安定的なものといえます。
鑑定評価によれば、大阪市住之江区北島は、南海本線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ四つ橋線沿線の需要の影響を受け、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。最寄駅への接近性はやや劣るものの、格別の変動要因はなく、当面は現在の居住環境を維持しながら推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約