大阪府大阪市住之江区南加賀屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
101.7万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地83.3万円/坪
- 商業地120.0万円/坪
公示地価推移
南加賀屋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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南加賀屋内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目101.7万円/坪前年比+6.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る南加賀屋の地価
南加賀屋の地価相場
南加賀屋の2026年の公示地価は、全用途平均で101.7万円/坪（30.8万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均83.3万円/坪（25.2万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋12.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均120.0万円/坪（36.3万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近7年では＋29.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南加賀屋に隣接するエリア
- 大阪市住之江区御崎
- 大阪市住之江区中加賀屋
- 大阪市住之江区西加賀屋
- 大阪市住之江区北島
- 大阪市住之江区新北島
- 堺市堺区松屋町
- 大阪市住之江区緑木
- 大阪市住之江区泉
- 堺市堺区南島町
地域特性と将来展望で見る南加賀屋の地価
南加賀屋は、一般住宅やマンションが混在する住宅地域と、駅前や幹線道路に面した商業地域から成ります。住宅地は、戸建住宅と中低層の共同住宅が混在する落ち着いた街並みが特徴です。一方、商業地域は、大阪市南部の利便性に優れたエリアとして、中高層の店舗兼共同住宅が集まっています。
鑑定評価による予測では、南加賀屋は地域として熟成しており、当面は現状のまま推移すると考えられます。南海本線やOsaka Metro四つ橋線沿線の需要は堅調で、地価は上昇傾向にあると見込まれます。また、付近に商業施設が開業したことなどもあり、マンション用地等の需要も強含みで推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約