大阪府大阪市住之江区御崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.5万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地77.5万円/坪
公示地価推移
御崎の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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御崎内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目79.0万円/坪前年比+5.3%
- 2位にちょうめ二丁目76.0万円/坪前年比+4.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
数字で見る御崎の地価
御崎の地価相場
御崎の2026年の公示地価は、全用途平均で77.5万円/坪（23.5万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均77.5万円/坪（23.5万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋12.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る御崎の地価
大阪市住之江区御崎は、戸建住宅を中心とした低層住宅地として熟成した地域です。周辺には低層の共同住宅や駐車場も見られる混在住宅地域となっており、商店街なども近く生活利便性は比較的良好です。需要層は主に住之江区内居住の一次取得者や二次取得者が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に特段の変動はなく、概ね現状のまま推移するものとされています。南海本線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ四つ橋線沿線の需要は堅調であり、地価は上昇傾向を継続して推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約