大阪府大阪市住之江区新北島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.0万円/坪
前年比 +23.1%- 住宅地75.7万円/坪
- 工業地56.2万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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新北島内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目75.7万円/坪
- 2位よんちょうめ四丁目56.2万円/坪前年比+4.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
数字で見る新北島の地価
新北島の地価相場
新北島の2026年の公示地価は、全用途平均で66.0万円/坪（20.0万円/m²）、前年からは＋23.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）です。直近10年では＋9.0％上昇しており、2023年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均56.2万円/坪（17.0万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新北島に隣接するエリア
- 大阪市住之江区南加賀屋
- 大阪市住之江区平林南
- 堺市堺区松屋町
- 大阪市住之江区泉
- 堺市堺区松屋大和川通
地域特性と将来展望で見る新北島の地価
大阪府大阪市住之江区新北島は、一般住宅やマンションが見られる住宅地域と、中小規模工場や共同住宅が混在する工業地域があります。住宅地では南海本線や地下鉄四つ橋線、ニュートラム南港ポートタウン線沿線の需要が中心であり、住之江区内の一次取得者による需要が堅調です。
大阪府大阪市住之江区新北島では、当面は現在の土地利用が維持される見込みです。住宅地については、地価が上昇基調で推移するものと予測されます。また、工業地域についても、周辺の宅地の需給動向などから地価水準は上昇傾向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約