大阪府大阪市住之江区平林南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.1万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地53.2万円/坪
- 工業地37.0万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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平林南内の公示地価ランキング
数字で見る平林南の地価
平林南の地価相場
平林南の2026年の公示地価は、全用途平均で45.1万円/坪（13.7万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.2万円/坪（16.1万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋37.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
平林南に隣接するエリア
- 大阪市住之江区新北島
- 大阪市住之江区泉
- 大阪市住之江区平林北
- 大阪市住之江区南港東
- 大阪市住之江区南港南
地域特性と将来展望で見る平林南の地価
大阪市住之江区平林南は、中規模の配送センターが並ぶ低層倉庫地や、住宅、小規模工場、店舗などが混在する住宅地域が広がっています。工業地域では貯木池に面した立地もあり、借地が多く土地の供給が少ないのが特徴です。住宅地においては、ニュートラム南港ポートタウン線沿線の需要を背景に、居住環境が混在する地域として形成されています。
今後の見通しについて、工業地域では旺盛な物流倉庫需要に支えられ、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されます。また、住宅地に関しては、地域要因に格別の変動は見られず、当分の間は現状のまま推移するとの見込みです。住之江区内の需要が強含んでいることから、地価水準は上昇に向かうと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約