大阪府大阪市淀川区塚本の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
105.0万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地96.7万円/坪
- 商業地121.7万円/坪
公示地価推移
塚本の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
塚本の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
塚本内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目121.7万円/坪前年比+9.5%
- 2位ろくちょうめ六丁目97.5万円/坪前年比+8.1%
- 3位さんちょうめ三丁目95.9万円/坪前年比+7.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る塚本の地価
塚本の地価相場
塚本の2026年の公示地価は、全用途平均で105.0万円/坪（31.8万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.7万円/坪（29.3万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋33.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均121.7万円/坪（36.8万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋34.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
塚本内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の121.7万円/坪（36.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の95.9万円/坪（29.0万円/m²）です。中央値は六丁目の97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る塚本の地価
大阪府大阪市淀川区塚本は、駅前に小売店舗等が立ち並ぶ商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域に分かれています。駅前のエリアでは、中層の店舗兼共同住宅が中心の街並みが形成されています。一方で住宅地域は、駅から徒歩圏内で生活利便性に優れた、整然とした住環境が広がっています。
駅前商業地域は、今後も一定の繁華性を維持しながら現状が続くと見込まれます。投資用物件への需要も期待できるため、地価は上昇傾向で推移する模様です。住宅地については、ＪＲ東海道本線沿線の利便性を背景に、淀川区に地縁を持つ方や周辺区からの転入者による需要が安定すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約