京都府京都市下京区成徳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
996.1万円/坪
前年比 +10.6%- 商業地996.1万円/坪
公示地価推移
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成徳内の公示地価ランキング
- 1位つきほこまち月鉾町1,316万円/坪前年比+12.1%
- 2位やくしまえまち薬師前町1,289万円/坪前年比+8.6%
- 3位ふなぼこまち船鉾町383.5万円/坪前年比+12.6%
- -すいぎんやまち水銀屋町公示地価なし
- -にじょうはんじきまち二帖半敷町公示地価なし
- -おおまんどころまち大政所町公示地価なし
- -にわとりぼこまち鶏鉾町公示地価なし
- -はくらくてんまち白楽天町公示地価なし
- -さんのうまち山王町公示地価なし
- -たかつじまち高辻町公示地価なし
- -しじょうまち四条町公示地価なし
- -いわとやままち岩戸山町公示地価なし
- -みかげまち御影町公示地価なし
- -かんこぼこまち函谷鉾町公示地価なし
- -かくきょやままち郭巨山町公示地価なし
- -どうじしゃまち童侍者町公示地価なし
- -ぜんちょうじまち善長寺町公示地価なし
- -やたまち矢田町公示地価なし
- -しんかまんざまち新釜座町公示地価なし
- -くぎかくしまち釘隠町公示地価なし
- -いとやまち糸屋町公示地価なし
- -かんだいじんまち菅大臣町公示地価なし
- -ほねやまち骨屋町公示地価なし
- -こじままち小島町公示地価なし
- -はんじょうまち繁昌町公示地価なし
- -ほりのうちまち堀之内町公示地価なし
- -きくやまち菊屋町公示地価なし
数字で見る成徳の地価
成徳の地価相場
成徳の2026年の公示地価は、全用途平均で996.1万円/坪（301.3万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋156.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均996.1万円/坪（301.3万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋156.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
成徳内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは月鉾町の1,316万円/坪（398.0万円/m²）、最も低いのは船鉾町の383.5万円/坪（116.0万円/m²）です。中央値は薬師前町の1,289万円/坪（390.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る成徳の地価
京都市下京区成徳は、中小規模の事務所ビルや店舗ビルが建ち並ぶ商業地域です。四条通に面するエリアでは、四条烏丸交差点の西側において、事務所のほかホテルや飲食店などの出店が認められます。地域内では、古くからの商業地域として用途が多様化が進む場所や、店舗付共同住宅が建ち並ぶ場所など、画地規模によって様相が異なります。
今後の見通しとして、京都市下京区成徳では、建て替えによる高度化が進展すると考えられます。観光産業の商況が好調であることから、地価は底堅く推移する見込みです。また、ホテルやマンション用地の需要も堅調なため、地価水準は上昇傾向を維持すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約