京都府京都市下京区修徳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
287.8万円/坪
前年比 +12.6%- 商業地287.8万円/坪
公示地価推移
修徳の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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修徳内の公示地価ランキング
- 1位おおえまち大江町316.7万円/坪前年比+12.0%
- 2位なかののまち中野之町273.4万円/坪前年比+12.9%
- -ふこそまち深草町公示地価なし
- -よしみずまち吉水町公示地価なし
- -たまやまち玉屋町公示地価なし
- -ごじょうからすままち五条烏丸町公示地価なし
- -あくおうじまち悪王子町公示地価なし
- -べんざいてんまち弁財天町公示地価なし
- -たかさごまち高砂町公示地価なし
- -もとりょうがえまち元両替町公示地価なし
- -ばんとうやまち坂東屋町公示地価なし
- -とくまんまち徳万町公示地価なし
- -おだわらまち小田原町公示地価なし
- -とみながまち富永町公示地価なし
- -ざいもくまち材木町公示地価なし
- -かめやまち亀屋町公示地価なし
- -ぬのやまち布屋町公示地価なし
- -しゅんぜいまち俊成町公示地価なし
- -たまつしままち玉津島町公示地価なし
- -やぶしたまち藪下町公示地価なし
- -おおほりまち大堀町公示地価なし
- -ごくいしまち御供石町公示地価なし
- -なぎなたぎりまち長刀切町公示地価なし
- -つきみまち月見町公示地価なし
数字で見る修徳の地価
修徳の地価相場
修徳の2026年の公示地価は、全用途平均で287.8万円/坪（87.1万円/m²）、前年からは＋12.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋123.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均287.8万円/坪（87.1万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋123.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る修徳の地価
京都市下京区修徳は、事務所ビルに小売店舗が混在する商業地域です。中層の店舗付共同住宅などが建ち並び、駅から徒歩圏内という利便性の高さから、店舗や事務所、住宅といった多様な需要が存在します。土地の規模によって利用目的は様々ですが、京都市中心部に近い立地条件が特徴です。
鑑定評価による予測では、店舗付共同住宅の開発目的や、自己業務用としての法人需要など、旺盛な取得需要が続くと見込まれます。土地の規模次第では、マンションやホテルといった用途の需要も期待されており、地価は上昇傾向で推移するものと判断されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約