京都府京都市北区紫明の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
164.8万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地148.7万円/坪
- 商業地213.1万円/坪
公示地価推移
紫明の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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紫明内の公示地価ランキング
- 1位こやまきたかみふさまち小山北上総町273.7万円/坪前年比+6.8%
- 2位こやましもはなのきまち小山下花ノ木町168.3万円/坪前年比+4.9%
- 3位こやまにしはないけまち小山西花池町157.0万円/坪前年比+5.3%
- 4位こやましもふさまち小山下総町153.4万円/坪前年比+6.2%
- 5位こやまきたおおのまち小山北大野町152.4万円/坪前年比+5.5%
- 6位こやまひがしおおのまち小山東大野町148.1万円/坪前年比+6.7%
- 7位こやまほりいけまち小山堀池町108.4万円/坪前年比+5.1%
- -かみせいぞうぐちまち上清蔵口町公示地価なし
- -くらまぐちまち鞍馬口町公示地価なし
- -じょうぜんじもんぜんまち上善寺門前町公示地価なし
- -てんねいじもんぜんまち天寧寺門前町公示地価なし
- -しんごりょうぐちまち新御霊口町公示地価なし
- -かみごりょうかみえまち上御霊上江町公示地価なし
- -おやままち小山町公示地価なし
- -ちょうじょうひがしまち長乗東町公示地価なし
- -ちょうじょうにしまち長乗西町公示地価なし
- -こやまかみふさまち小山上総町公示地価なし
- -こやまひがしはないけまち小山東花池町公示地価なし
- -こやまなかみぞまち小山中溝町公示地価なし
- -こやまにしかみふさまち小山西上総町公示地価なし
- -こやまみなみかみふさまち小山南上総町公示地価なし
- -こやまにしおおのまち小山西大野町公示地価なし
- -こやまみなみおおのまち小山南大野町公示地価なし
- -こやましもいたくらまち小山下板倉町公示地価なし
- -こやましもはつねまち小山下初音町公示地価なし
数字で見る紫明の地価
紫明の地価相場
紫明の2026年の公示地価は、全用途平均で164.8万円/坪（49.9万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均148.7万円/坪（45.0万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋33.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均213.1万円/坪（64.5万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋58.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
紫明内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは小山北上総町の273.7万円/坪（82.8万円/m²）、最も低いのは小山堀池町の108.4万円/坪（32.8万円/m²）です。中央値は小山下総町の153.4万円/坪（46.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る紫明の地価
京都市北区紫明は、北大路駅周辺のアーケードがある古くからの商店街や、小規模な店舗ビルが建ち並ぶ商業地域と、戸建住宅やマンションが立ち並ぶ閑静な既成住宅地域が混在しています。地下鉄烏丸線の駅に近いエリアでは、生活利便性が高く、中規模の一般住宅が集まる住宅地も見られます。
商業地については、駅に近い立地から今後も地価は堅調に推移するものと予測されます。住宅地に関しては、鞍馬口駅などの駅徒歩圏内で需要が根強く、地価は上昇傾向を維持する見込みです。また、一部の商業地域では住宅地への転換が進む可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約