愛知県小牧市中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.0万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地40.6万円/坪
- 商業地53.4万円/坪
公示地価推移
中央の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で47.0万円/坪（14.2万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.6万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋12.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均53.4万円/坪（16.2万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋3.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中央内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の57.9万円/坪（17.5万円/m²）、最も低いのは六丁目の39.0万円/坪（11.8万円/m²）です。中央値は四丁目の41.3万円/坪（12.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目57.9万円/坪前年比+2.3%
- 2位にちょうめ二丁目44.6万円/坪前年比+2.3%
- 3位よんちょうめ四丁目41.3万円/坪前年比+3.3%
- 4位ろくちょうめ六丁目39.0万円/坪前年比+1.7%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
中央に隣接するエリア
- 小牧市東新町
- 小牧市大字小牧原新田
- 小牧市小牧
- 小牧市応時
- 小牧市大字北外山入鹿新田
- 小牧市大字小牧
- 小牧市新町
- 小牧市大字二重堀
- 小牧市東
地域特性と将来展望で見る中央の地価
愛知県小牧市中央は、小牧駅前に中高層の事務所ビルやホテルが建ち並ぶ商業地域から、区画が整然とした住宅地まで多様な街並みが広がっています。駅至近のエリアでは事務所や共同住宅、店舗が混在しており、一方で住宅地では中規模の戸建住宅やアパートが見られるなど、用途による違いがあります。
今後の見通しについては、名鉄小牧線沿線の希少性や利便性を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。建築費の高騰といった懸念材料はあるものの、マンション需要による底支えや、用途の多様性から、地価は微増または堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約