愛知県名古屋市緑区鳴海町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.9万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地50.9万円/坪
- 商業地55.0万円/坪
公示地価推移
鳴海町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る鳴海町の地価
鳴海町の地価相場
鳴海町の2026年の公示地価は、全用途平均で52.9万円/坪（16.0万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.9万円/坪（15.4万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋21.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均55.0万円/坪（16.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鳴海町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字有松裏の58.8万円/坪（17.8万円/m²）、最も低いのは字片平の46.9万円/坪（14.2万円/m²）です。中央値は字上汐田の50.9万円/坪（15.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鳴海町内の公示地価ランキング
- 1位じありまつうら字有松裏58.8万円/坪前年比+3.5%
- 2位じやくしさん字薬師山57.2万円/坪前年比+4.2%
- 3位じしゅくじ字宿地55.2万円/坪前年比+2.5%
- 4位じじょうしおだ字上汐田50.9万円/坪前年比+4.1%
- 5位じやまこし字山腰48.6万円/坪前年比+2.8%
- 6位じかたひら字片平46.9万円/坪前年比+2.9%
- -じきょうだ字京田公示地価なし
- -じこうのす字鴻ノ巣公示地価なし
- -じいけがみ字池上公示地価なし
- -じうばこやま字姥子山公示地価なし
- -じせきほりやま字石堀山公示地価なし
- -じながた字長田公示地価なし
- -じこなるみ字古鳴海公示地価なし
- -じふじかわ字藤川公示地価なし
- -じかしおだ字下汐田公示地価なし
- -じよこぶき字横吹公示地価なし
- -じすわやま字諏訪山公示地価なし
- -じにしかい字螺貝公示地価なし
- -じまえのわ字前之輪公示地価なし
- -じささづか字笹塚公示地価なし
- -じかがみだ字鏡田公示地価なし
- -じたいこた字太鼓田公示地価なし
- -じしょのき字諸ノ木公示地価なし
- -じすいひろした字水広下公示地価なし
- -じちゅうしおだ字中汐田公示地価なし
- -じぼりょご字母呂後公示地価なし
- -じまるのうち字丸内公示地価なし
- -じおちゃや字御茶屋公示地価なし
- -じかまけん字鎌研公示地価なし
- -じさきょうやま字左京山公示地価なし
- -じよんもとき字四本木公示地価なし
- -じあいはらまち字相原町公示地価なし
- -じかみなり字雷公示地価なし
- -じいしばた字石畑公示地価なし
- -じかみなかまち字上中町公示地価なし
- -じえげ字会下公示地価なし
- -じおとこさん字乙子山公示地価なし
- -じかたさか字片坂公示地価なし
- -じきたうら字北浦公示地価なし
- -じさくまち字作町公示地価なし
- -じかちゅう字下中公示地価なし
- -じじょう字城公示地価なし
- -じとりで字砦公示地価なし
- -じねごや字根古屋公示地価なし
- -じはくさん字白山公示地価なし
- -じはないまち字花井町公示地価なし
- -じたいらぶ字平部公示地価なし
- -じぶんき字文木公示地価なし
- -じほんちょう字本町公示地価なし
- -じさんさら字三皿公示地価なし
- -じむかだ字向田公示地価なし
- -じやせつ字矢切公示地価なし
- -じやなぎちょう字柳長公示地価なし
- -じわせや字早稲屋公示地価なし
- -じおざきやま字尾崎山公示地価なし
- -めいしょうなし字大将ケ根公示地価なし
- -じほそね字細根公示地価なし
- -じよねつか字米塚公示地価なし
- -じあかづか字赤塚公示地価なし
- -じいしだ字石田公示地価なし
- -じかみのやま字上ノ山公示地価なし
- -じかきつばた字杜若公示地価なし
- -じこうしょうじ字光正寺公示地価なし
- -じこまつやま字小松山公示地価なし
- -じこもり字小森公示地価なし
- -じさんたかね字三高根公示地価なし
- -じさんのうやま字山王山公示地価なし
- -じきよみずでら字清水寺公示地価なし
- -じたんげ字丹下公示地価なし
- -じてんぱく字天白公示地価なし
- -じほこのき字鉾ノ木公示地価なし
- -じもりした字森下公示地価なし
- -じやました字山下公示地価なし
- -じやまのかみ字山ノ神公示地価なし
- -めいしょうなし字嫁ケ茶屋公示地価なし
- -じでんちさん字伝治山公示地価なし
- -じだいしみず字大清水公示地価なし
- -じかんざわ字神沢公示地価なし
- -じしんのくら字神ノ倉公示地価なし
- -じだいこん字大根公示地価なし
- -じかやぎ字栢木公示地価なし
- -めいしょうなし字下拾貫目堤塘公示地価なし
- -じたこはたけ字蛸畑公示地価なし
- -じめいねがい字明願公示地価なし
- -めいしょうなし字最中堤塘公示地価なし
- -じぜんみょうじ字善明寺公示地価なし
鳴海町に隣接するエリア
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- 名古屋市南区砂口町
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- 豊明市間米町
地域特性と将来展望で見る鳴海町の地価
名古屋市緑区鳴海町は、低層の戸建住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域や、国道沿いに店舗等が並ぶ路線商業地域、そして鳴海駅に近い幹線道路沿いの商業地域など、多様な顔を持つ地域です。住宅地には、駅からの距離や街路の整備状況によって、住宅が建ち並ぶ既成のエリアや、街路が未整備な丘陵地の住宅地域といった違いが見られます。
今後の見通しについては、住宅地は既に熟成されており、当面は現状を維持する傾向にあると予測されます。商業地に関しては、既存店舗の建て替え等により特性を保ちつつ推移するほか、緑区内の需要を背景に地価が上昇していく可能性が示唆されています。また、有松駅周辺の商業地のように、複合商業施設が至近にあるエリアでは、地価が堅調に推移すると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約