愛知県名古屋市東区徳川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
156.2万円/坪
前年比 +6.5%- 商業地156.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で156.2万円/坪（47.3万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均156.2万円/坪（47.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋66.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
名古屋市東区徳川二丁目は、高層共同住宅や低層の店舗が混在する商業地域です。名鉄瀬戸線森下駅に近いエリアは容積率が高く、店舗付の賃貸マンション開発への需要が見込まれます。また、最寄駅の徒歩圏内など交通利便性に優れた場所では、高い価格での取引も確認されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、幹線道路沿いの商業地域として成熟しているため、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持すると予測されています。都心からも比較的近く、賃貸マンション用地としての需要も継続する見込みです。地価は引き続き強含みで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約