愛知県名古屋市東区徳川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
150.9万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地140.2万円/坪
- 商業地156.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る徳川の地価
徳川の地価相場
徳川の2026年の公示地価は、全用途平均で150.9万円/坪（45.6万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均140.2万円/坪（42.4万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋58.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均156.2万円/坪（47.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋66.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る徳川の地価
名古屋市東区徳川は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地域と、高層共同住宅や店舗が混在する商業地域が共存しています。住宅地では、徳川という名声のあるエリアとして、所得の高い富裕層などからの需要が続いています。一方、商業地域は幹線道路沿いに成熟しており、名鉄瀬戸線森下駅に近い場所では、店舗付の賃貸マンション開発に向けた需要が見られます。
住宅地については、住環境の良さから地価が大きく上昇しており、当面は現状のまま推移するものと予測されます。商業地域では、都心に近いことから賃貸マンション用地としての需要があり、現況を基調としつつ推移していくものと考えられます。全体として、東区や千種区といった周辺の品位の高い住宅地域とともに、堅調な動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約