愛知県名古屋市東区徳川一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
140.2万円/坪
前年比 +14.0%- 住宅地140.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で140.2万円/坪（42.4万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均140.2万円/坪（42.4万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋58.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
名古屋市東区徳川一丁目は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。地下鉄駅からは離れていますが、住環境が良質で徳川という名声のある地として知られています。需要は東区や千種区、昭和区を中心とした台地上の高い品位を求める層に支えられており、所得の高い富裕層や一次取得者が中心となっています。
鑑定評価によれば、この地域は閑静な住宅地として熟成しており、当面は現状のまま推移すると予測されます。良質な住環境への需要は依然として強く、一定の所得層にとっては割安感もあることから、地価は大きく上昇を続ける見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約