長野県上伊那郡南箕輪村の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地6.3万円/坪
- 商業地6.8万円/坪
- 工業地3.8万円/坪
公示地価推移
上伊那郡南箕輪村の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る上伊那郡南箕輪村の地価
上伊那郡南箕輪村の地価相場
上伊那郡南箕輪村の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－0.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－18.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近9年では＋6.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上伊那郡南箕輪村内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは神子柴の6.8万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは北原の3.8万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は沢尻の6.1万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上伊那郡南箕輪村内の公示地価ランキング
- 1位かみこしば神子柴6.8万円/坪前年比-1.0%
- 2位きたどの北殿6.6万円/坪前年比+0.5%
- 3位さわじり沢尻6.1万円/坪前年比0.0%
- 4位たはた田畑6.1万円/坪前年比+1.1%
- 5位きたはら北原3.8万円/坪前年比+2.7%
- -くぼ久保公示地価なし
- -なかごめ中込公示地価なし
- -しおのい塩ノ井公示地価なし
- -なんでん南殿公示地価なし
- -なんばら南原公示地価なし
- -おおしば大芝公示地価なし
- -おおいずみ大泉公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
上伊那郡南箕輪村に隣接するエリア
- 伊那市西箕輪
- 伊那市山寺
- 伊那市荒井
- 塩尻市大字奈良井
- 上伊那郡辰野町大字伊那富
- 上伊那郡箕輪町大字中箕輪
- 伊那市伊那
- 伊那市福島
- 伊那市御園
- 伊那市小沢
- 伊那市中の原
- 伊那市平沢
- 伊那市上牧
- 伊那市野底
- 伊那市小四郎久保
- 上伊那郡辰野町大字横川
- 上伊那郡箕輪町大字三日町
- 上伊那郡箕輪町大字福与
地域特性と将来展望で見る上伊那郡南箕輪村の地価
南箕輪村は、中規模の住宅が立ち並ぶ閑静な地域や新興住宅地域、そして工場が建ち並ぶ工業地域などがあります。住宅地では伊那市にも比較的近いエリアがあり、農村部の郊外といった側面も持ち合わせています。工業地については、北原工業団地内に中規模の工場や営業所が存在しています。
長野県内でも高い人口増加率を誇る南箕輪村では、若年層の流入に伴う宅地需要が底堅いため、地価は横ばい程度で推移すると見込まれます。また、上伊那地域の工業地需要は堅調であり、将来的に地価は上昇していくとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約