長野県北佐久郡軽井沢町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.2万円/坪
前年比 +15.0%- 住宅地27.4万円/坪
- 商業地70.9万円/坪
公示地価推移
北佐久郡軽井沢町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る北佐久郡軽井沢町の地価
北佐久郡軽井沢町の地価相場
北佐久郡軽井沢町の2026年の公示地価は、全用途平均で40.2万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.4万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋13.9％上昇しました。直近10年では＋76.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.9万円/坪（21.4万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋40.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北佐久郡軽井沢町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字軽井沢の87.1万円/坪（26.4万円/m²）、最も低いのは大字追分の9.1万円/坪（2.8万円/m²）です。中央値は大字長倉の22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北佐久郡軽井沢町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざかるいざわ大字軽井沢87.1万円/坪前年比+16.3%
- 2位かるいざわひがし軽井沢東34.7万円/坪前年比+11.8%
- 3位なかかるいざわ中軽井沢22.9万円/坪前年比+8.5%
- 4位おおあざながくら大字長倉22.5万円/坪前年比+13.3%
- 5位おおあざほっち大字発地11.4万円/坪前年比+12.9%
- 6位おおあざおいわけ大字追分9.1万円/坪前年比+17.0%
- -おおあざとうげまち大字峠町公示地価なし
- -おおあざもざわ大字茂沢公示地価なし
- -かるいざわ軽井沢公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北佐久郡軽井沢町の地価
軽井沢町は、旧軽井沢銀座周辺の高級別荘地や、南ヶ丘などの閑静で利便性の高い別荘地域、さらにはプリンス通り沿いの商業地など、多様な顔を持っています。軽井沢駅から続く県道沿いには店舗が並び、一方で山間部には大規模な分譲別荘地も広がっています。
鑑定評価による予測では、首都圏からの旺盛な需要や移住者の増加を背景に、高品等の別荘地や商業地での地価上昇が続く見込みです。ただし、金利動向や土砂災害への懸念、都心の不動産市況の変化には注視が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約