長野県東御市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.7万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地7.1万円/坪
- 商業地10.7万円/坪
- 工業地4.3万円/坪
公示地価推移
東御市の不動産の売却価格査定
数字で見る東御市の地価
東御市の地価相場
東御市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.7万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－10.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東御市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは県の10.3万円/坪（3.1万円/m²）、最も低いのは下之城の2.4万円/坪（7,350円/m²）です。中央値は常田の9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東御市内の公示地価ランキング
- 1位あがた県10.3万円/坪前年比0.0%
- 2位たなか田中9.9万円/坪前年比-0.2%
- 3位もとうんの本海野9.2万円/坪前年比-0.4%
- 4位ときだ常田9.2万円/坪前年比+0.7%
- 5位しげの滋野6.1万円/坪前年比-1.6%
- 6位かざわ加沢4.3万円/坪前年比+1.6%
- 7位しものじょう下之城2.4万円/坪前年比-2.0%
- -みはり新張公示地価なし
- -くらかけ鞍掛公示地価なし
- -あらや新屋公示地価なし
- -ねつ祢津公示地価なし
- -かのう和公示地価なし
- -かいぜんじ海善寺公示地価なし
- -やえはら八重原公示地価なし
- -みまきはら御牧原公示地価なし
- -ぬのした布下公示地価なし
- -しまがわら島川原公示地価なし
- -おおひなた大日向公示地価なし
- -はけやま羽毛山公示地価なし
- -しおかわ塩川公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東御市の地価
長野県東御市は、住宅地において区画が整然とした分譲住宅団地が見られます。常田などの地域は公共施設に近く利便性が高い一方、田中周辺の住宅地は供給がやや過剰な傾向にあります。商業地については、田中駅や市役所に近い国道沿いに店舗が並んでいますが、商業施設の集積度は低くなっています。
今後の見通しについて、住宅地は熟成が進んだ地域が多く、需要が根強く地価は底堅い展開が予測されます。商業地に関しては、大型店への顧客流出により衰退傾向にあるものの、背後の住宅地とのバランスにより地価は横ばいとなる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約