神奈川県足柄上郡開成町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.7万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地33.2万円/坪
- 商業地61.2万円/坪
公示地価推移
足柄上郡開成町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る足柄上郡開成町の地価
足柄上郡開成町の地価相場
足柄上郡開成町の2026年の公示地価は、全用途平均で36.7万円/坪（11.1万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.2万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均61.2万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近2年では＋5.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
足柄上郡開成町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは吉田島の46.7万円/坪（14.1万円/m²）、最も低いのは岡野の9.5万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は延沢の28.3万円/坪（8.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
足柄上郡開成町内の公示地価ランキング
- 1位よしだじま吉田島46.7万円/坪前年比+1.3%
- 2位みなみみなみ40.7万円/坪前年比+0.8%
- 3位のぶさわ延沢28.3万円/坪前年比+0.1%
- 4位おかの岡野9.5万円/坪前年比0.0%
- -かないしま金井島公示地価なし
- -えんつうじ円通寺公示地価なし
- -なかのみょう中之名公示地価なし
- -みやのだい宮台公示地価なし
- -うしじま牛島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る足柄上郡開成町の地価
神奈川県足柄上郡開成町は、エリアによって異なる特性を持っています。開成町役場に近い地域は、住宅と事業所が混在する既成住宅地です。一方、新松田駅の徒歩圏内である吉田島周辺には農地が広がるエリアがあり、開成駅付近は区画整理により商業施設が集積し、生活利便性が高い街並みが形成されています。また、みなみ小学校周辺などの区画整理地では、住宅建設が進み街並みが熟成しています。
今後の見通しについて、開成町役場周辺や新松田駅付近の地価は、現状を維持し横ばい傾向で推移すると予測されます。一方で、駅前通り線周辺土地区画整理事業による発展が期待されるエリアや、利便性の高い区画整理地では、地価が強含みで推移するとの見方があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約