神奈川県足柄上郡開成町吉田島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.7万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地41.9万円/坪
- 商業地61.2万円/坪
公示地価推移
吉田島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る吉田島の地価
吉田島の地価相場
吉田島の2026年の公示地価は、全用途平均で46.7万円/坪（14.1万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.9万円/坪（12.7万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均61.2万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近2年では＋5.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
吉田島内の公示地価ランキング
- 1位（しもじま）（下島）52.6万円/坪前年比+1.5%
- 2位（かわらまち）（河原町）29.3万円/坪前年比0.0%
- -（うえしま）（上島）公示地価なし
- -（えのもと）（榎本）公示地価なし
- -（ちゅうかむら）（中家村）公示地価なし
- -（しもじま）（下島）公示地価なし
吉田島に隣接するエリア
- 小田原市曽比
- 足柄上郡大井町西大井
- 足柄上郡松田町松田惣領
- 足柄上郡開成町延沢
- 足柄上郡開成町みなみ
- 足柄上郡大井町金手
- 足柄上郡松田町松田庶子
- 足柄上郡開成町金井島
- 足柄上郡開成町牛島
地域特性と将来展望で見る吉田島の地価
神奈川県足柄上郡開成町吉田島は、新松田駅を最寄りとする農地も広がる既成住宅地の一方で、開成駅周辺は区画整理により基盤が整備された利便性の高いエリアがあります。高額な物件はみなみ地区などの駅徒歩圏が選好される傾向にあり、地域によって住環境や需要に違いが見られます。
鑑定評価によれば、新松田駅徒歩圏内では現状の環境が維持され、地価は横ばい傾向で推移すると見込まれます。また、駅前通り線周辺土地区画整理事業による発展への期待があるエリアでは、地価は強含みで推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約