神奈川県小田原市国府津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.9万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地32.3万円/坪
- 商業地42.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る国府津の地価
国府津の地価相場
国府津の2026年の公示地価は、全用途平均で34.9万円/坪（10.6万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.3万円/坪（9.8万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－8.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.6万円/坪（12.9万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－7.9％下落しています。
エリア別の地価
国府津内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の42.6万円/坪（12.9万円/m²）、最も低いのは五丁目の28.3万円/坪（8.6万円/m²）です。中央値は名称なしの34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
国府津内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目42.6万円/坪前年比+0.8%
- 2位めいしょうなし名称なし34.4万円/坪前年比+1.0%
- 3位ごちょうめ五丁目28.3万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る国府津の地価
小田原市国府津は、ＪＲ東海道本線国府津駅を最寄りとする住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台や、戸建住宅と共同住宅が混在するエリア、酒匂平野の東端に近い開発された住宅地など、場所によって様相が異なります。巡礼街道周辺の商業地域へのアクセスが良い地域がある一方で、駅からの距離や商業施設の有無により利便性に差が見られます。
今後の見通しについては、地価は上昇基調にある地域や、下げ止まりから上昇へと転じつつある地域がある一方、当面は現状を維持するとされる場所もあります。全体としては、貨幣価値の下落等の影響により弱含みから横這い程度で推移すると予測されるエリアや、特段の変動はなく安定すると見込まれるエリアなど、場所ごとに異なる動向が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約