神奈川県藤沢市大庭の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
43.0万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地44.7万円/坪
- 工業地38.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大庭の地価
大庭の地価相場
大庭の2026年の公示地価は、全用途平均で43.0万円/坪（13.0万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.7万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大庭内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの53.2万円/坪（16.1万円/m²）、最も低いのは名称なしの33.8万円/坪（10.2万円/m²）です。中央値は名称なしの51.2万円/坪（15.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大庭内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし53.2万円/坪前年比+3.9%
- 2位めいしょうなし名称なし51.2万円/坪
- 3位めいしょうなし名称なし33.8万円/坪前年比+3.8%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大庭の地価
藤沢市大庭は、区画の整然とした住宅地や、一般住宅と農地が混在する市街化調整区域、中小規模の工場が立ち並ぶ工業地域などが混在するエリアです。大規模な住宅団地である湘南ライフタウン周辺では、バス便ながら利便性も良く、値ごろ感のある戸建住宅が中心となっています。一方で、市街化調整区域内では農家住宅が見られるほか、熟成した工業地域としての側面も持っています。
今後の見通しについて、住宅地では辻堂駅のバス便圏内としての選好性もあり、需要は概ね安定的に推移すると予測されます。市街化調整区域内の住宅地は、環境に大きな変化はなく、地価は緩やかに上昇していくものと見込まれます。また、工業地域については、景況感の改善により中小規模の工業地への需要が拡大し、地価は底堅く推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約