神奈川県横須賀市小矢部二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
53.6万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地53.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で53.6万円/坪（16.2万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.6万円/坪（16.2万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近5年では＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横須賀市小矢部二丁目は、衣笠駅の南東方向に位置する概ね平坦な住宅地域です。低層の一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られ、既成の住宅地として成熟しています。ＪＲ横須賀線の駅に近い生活利便性の高さから、横須賀市内での住宅取得を考える層を中心に需要が底堅いのが特徴です。
鑑定評価によれば、この地域には価格形成に影響を与えるような特段の変動要因は見受けられません。住宅地としての状況に大きな変化はないため、地価は今後も上昇基調を維持すると予測されます。需給関係は比較的安定しており、当面は現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約