神奈川県横須賀市小矢部一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地39.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で39.0万円/坪（11.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－17.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横須賀市小矢部一丁目は、中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。地区計画や建築協定により共同住宅等の建築は制限されており、区画が整然とした戸建住宅地としての特徴があります。最寄駅からは徒歩限界圏に位置しますが、住環境の良さが魅力です。
鑑定評価では、戸建住宅地域として熟成しており、大きな要因の変化はないとされています。ＪＲ横須賀線衣笠駅を中心とする需要圏において、居住の快適性や利便性が重視される見込みです。地価は微増傾向にあり、今後も横須賀市内の良好な住環境を背景に、概ね現状のまま推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約