神奈川県横須賀市小矢部四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.7万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地34.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で34.7万円/坪（10.5万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.7万円/坪（10.5万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－16.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
横須賀市小矢部四丁目は、丘陵地の高台に一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした低層住宅地域です。最寄駅からバス便を利用するエリアであり、ＪＲ衣笠駅からは徒歩の限界に近い位置にあります。地勢の起伏が大きいため、近隣地域と比べると需要はやや劣る傾向にありますが、比較的居住環境に恵まれています。
鑑定評価によれば、この地域は住宅地として熟成しており、特筆すべき変動要因は見当たりません。そのため、当面は現状が維持される見込みです。地価についても、今後も緩やかな上昇傾向が続くものと予測されます。主な需要層は、横須賀市内や横浜、東京方面へ通勤する層や、地縁を重視する一次取得者などが中心になると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約