神奈川県川崎市宮前区菅生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.3万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地64.3万円/坪
公示地価推移
菅生の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
菅生の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る菅生の地価
菅生の地価相場
菅生の2026年の公示地価は、全用途平均で64.3万円/坪（19.5万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.3万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋6.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
菅生内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の65.5万円/坪（19.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の62.8万円/坪（19.0万円/m²）です。中央値は五丁目の64.5万円/坪（19.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菅生内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目65.5万円/坪前年比+3.1%
- 2位ごちょうめ五丁目64.5万円/坪前年比+2.1%
- 3位さんちょうめ三丁目62.8万円/坪前年比+2.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る菅生の地価
川崎市宮前区菅生は、中規模の一般住宅や戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域です。生田駅からのバス便を利用する、区画の整然とした第1種低層住居専用地域などの高台や丘陵地が多く見られます。エリア内では、住環境や利便性、物件の価格帯に違いがあることが伺えます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、住宅地域として安定しており、地価は現状を維持しながら推移していくものと予測されます。一部では地価が上昇傾向にあるとの見方もありますが、運転手不足によるバス路線の便数減少が懸念材料として挙げられており、今後の動向については注視が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約