神奈川県川崎市宮前区菅生五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.5万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地64.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で64.5万円/坪（19.5万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.5万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
川崎市宮前区菅生五丁目は、一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。駅から徒歩圏外にある古くからの戸建分譲団地の一角で、道路幅員が狭く住環境や利便性はやや劣るものの、宮前区や多摩区の住宅地域と共通の需要圏にあります。主に川崎市内や東京都区内に勤務するサラリーマンの一次取得者層による、低価格志向の潜在的な需要が見込まれます。
今後の見通しについては、住宅地域として安定しており、現状を維持しつつ推移すると考えられます。バス利用圏では運転手不足による路線の便数減少が懸念材料として挙げられますが、総額が5,000万円程度に収まる物件には一定の需要があり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約