神奈川県川崎市宮前区菅生三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.8万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地62.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で62.8万円/坪（19.0万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.8万円/坪（19.0万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 水沢三丁目
- 菅生ケ丘
- 菅生二丁目
- 菅生四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川崎市宮前区菅生三丁目は、区画が整然とした第１種低層住居専用地域に位置し、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地です。生田駅からのバス便を利用するエリアとして熟成しており、特にバス利用圏内の低層住居を主とする丘陵地は、価格の連動性が高いという特徴があります。
今後の地価については、現状を維持しながら推移していくものと予測されます。住宅地としての需要は安定していますが、運転手不足によるバス減便は懸念材料であり、地価への影響については注視が必要かもしれません。全体としては、やや上昇傾向を保ちながら推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約