神奈川県川崎市宮前区水沢三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.8万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地61.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
三丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で61.8万円/坪（18.7万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均61.8万円/坪（18.7万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋6.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 菅生三丁目
- 水沢一丁目
- 水沢二丁目
- 潮見台
- 菅生ケ丘
- 菅生四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川崎市宮前区水沢は、住宅やマンションが混在する低層住宅地です。幹線道路の背後に位置するバス便の住宅地域として熟成しており、東急田園都市線や小田急小田原線沿線からの需要が集まっています。主な需要者は、川崎方面や東京都心へ通勤する30～40歳代の一次取得者で、賃貸からの住み替えなどが中心となっています。
今後の見通しとして、川崎市宮前区水沢は現状の住環境を維持していくものと考えられます。駅徒歩圏内の地価上昇がバス便エリアへも波及していることから、地価は強含みで推移すると予測されます。金利上昇への懸念はあるものの、割安な物件を求める需要は根強いものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約