東京都稲城市東長沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.7万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地99.5万円/坪
- 商業地130.7万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中
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数字で見る東長沼の地価
東長沼の地価相場
東長沼の2026年の公示地価は、全用途平均で104.7万円/坪（31.7万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均99.5万円/坪（30.1万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋34.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均130.7万円/坪（39.6万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋34.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東長沼内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの113.3万円/坪（34.3万円/m²）、最も低いのは名称なしの97.0万円/坪（29.4万円/m²）です。中央値は名称なしの101.5万円/坪（30.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東長沼内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし113.3万円/坪前年比+10.9%
- 2位めいしょうなし名称なし101.5万円/坪前年比+4.0%
- 3位めいしょうなし名称なし97.0万円/坪前年比+3.2%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東長沼の地価
東京都稲城市東長沼は、一般住宅やアパート、事業所などが混在する低層住宅地です。区画整理済の整然とした住宅地から、農地が残るエリアまで様々ですが、全体として落ち着いた街並みが広がっています。ＪＲ南武線や京王相模原線などの沿線を利用する、地縁のある一次取得者層に支持されているのが特徴です。
今後の見通しについては、稲城長沼駅周辺の土地区画整理事業に伴い、未利用地の宅地化が進むものと予測されます。地域要因に大きな変動はなく、低層住宅を中心とした現在の住環境が概ね維持されていく見込みです。需給は堅調であり、地価は緩やかな上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約