東京都武蔵村山市伊奈平の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.9万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地40.2万円/坪
- 商業地45.3万円/坪
- 工業地46.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る伊奈平の地価
伊奈平の地価相場
伊奈平の2026年の公示地価は、全用途平均で42.9万円/坪（13.0万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.2万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均45.3万円/坪（13.7万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.0万円/坪（13.9万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋42.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
伊奈平内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の46.0万円/坪（13.9万円/m²）、最も低いのは六丁目の39.0万円/坪（11.8万円/m²）です。中央値は五丁目の43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
伊奈平内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目46.0万円/坪前年比+4.5%
- 2位ごちょうめ五丁目43.3万円/坪前年比+2.7%
- 3位ろくちょうめ六丁目39.0万円/坪前年比+2.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る伊奈平の地価
武蔵村山市伊奈平は、中小規模の工場や事業所が集まる工業地域と、戸建住宅やアパートが並ぶ住宅地域が混在しています。工業地域では物流業務用地や大規模工場の需要が見られ、住宅地域では西武拝島線や多摩都市モノレール沿線の通勤者を対象とした、子育て世代などの一次取得者層による住宅需要が中心となっています。
鑑定評価によると、武蔵村山市伊奈平の地価は、インターネット通販等の影響による物流適地への強い需要や、データセンターの建設増加により、工業地では上昇傾向が続く見通しです。住宅地については、既成の住宅地域として需給関係は比較的安定しており、当面はやや強含みの推移になると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約