東京都国分寺市光町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
164.0万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地133.9万円/坪
- 商業地194.0万円/坪
公示地価推移
光町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る光町の地価
光町の地価相場
光町の2026年の公示地価は、全用途平均で164.0万円/坪（49.6万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.9万円/坪（40.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均194.0万円/坪（58.7万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
光町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目194.0万円/坪前年比+7.3%
- 2位にちょうめ二丁目133.9万円/坪前年比+8.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る光町の地価
国分寺市光町は、ＪＲ中央線の駅に近い商業地域と、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ低層住宅地から成ります。商業地では、小売店舗や飲食店が多く、店舗付きの共同住宅としての需要が見込まれる利便性の高い街並みが広がっています。一方で住宅地は、国立駅の生活圏として、ファミリー層などの居住者が集まる住環境が形成されています。
鑑定評価による予測では、商業地域は店舗や共同住宅が混在する現況のまま推移すると見込まれます。住宅地についても、国立駅徒歩圏内の住環境を維持しつつ、当面は大きな変動なく推移していくものと考えられます。全体として、国分寺市周辺の需要は堅調に推移していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約